Denizli Acıpayam’da 2 katlı bina icradan satılıktır(çoklu satış)
T.C.
ACIPAYAM İCRA DAİRESİ2020/412 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Taşınmaz, Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Akalan Mahallesi, 751 ada 19 parselde kayıtlı 271,11 m2 yüzölçüme sahip, ana taşınmaz niteliği Kerpiç Ev ve Bahçesi niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz tapuda 1/1 hisse oranı ile borçlu adına kayıtlıdır. Takyidatları tapu kaydındaki gibidir.
Akalan mahalle merkezindedir. Bütün altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Yapılaşmanın orta/düşük yoğunlukta olduğu bir bölgededir. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir. Geometrik olarak belirgin bir şekli yoktur. Köşe parsel konumunda olup, doğu cephesinden Karamanlar sokağa cephedir. Yakın çevresinde Acıpayam-Kelekçi karayolu, Akalan Çarşı Cami, muhtelif konut ve tarım yapıları bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde bir kısmı Akalan 751 ada 21 parselde kalan, mesken ve depo olarak kullanılan iki katlı kagir bir bina bulunmaktadır. Binanın bir kısmı Akalan 751 ada 21 parselde kalsa da kıymet takdiri yapılırken yapı değerinin tamamı Akalan 751 ada 19 parselde değerlendirilecektir.
*İki Katlı Kargir Mesken/Depo Binası;
Konu taşınmaz üzerinde zemin katı 156 m? kullanım alanlı, birinci katı 111 m kullanım alanlı iki katlı kargir yapı bulunmaktadır. Toplam kullanım alanı kullanım alanı 267 m2'dir. İki katlı binanın keşif tarihinde mesken ve depo olarak kullanıldığı görülmüştür.
Zemin katın mesken bölümünün kullanım alanı 80 m?, depo bölümünün kullanım alanı 76 m2, birinci katta içinde ikamet edilen mesken bölümünün kullanım alanı 70 m?, natamam vaziyette olan ve ilave olarak inşa edilmiş olan bölümünün kullanım alanı 41 m?'dir.
Bina ana giriş kapısı demir doğramadır. Pencere doğramaları PVC doğramadır. Bina dış cephesi kısmen sıvalı ve boyasızdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzerine kiremit kaplama biçimindedir. İç kapılar ahşap doğrama, mutfak dolapları MDF, mutfak tezgahı mermerittir. Üst kat iç kapıları panel kapıdır. Üst kat mutfak tezgahı granittir. Bina yaklaşık 40-45 yaşındadır.
2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre bina II-B yapı sınıfı ve grubuna girmektedir. Binanın yaşı, taşıyıcı sistemi, mevcut durumu dikkate alınarak yapı yıpranma oranı 650 olarak alınmış, natamam bölümün inşaat seviyesi de aynı oran dahilinde değerlendirilmiştir.
Adresi: Akalan Mahallesi Karamanlar Sokak No:3 Acıpayam / DENİZLİ
Yüzölçümü: 271,11 m2
Arsa Payı: 1/1
İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazlar; Acıpayam Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde bitişik nizam 2 kat konut alanı ve yol şeklinde planlıdır. Parselasyon işlemleri tamamlanmadan inşaat yapılamaz.
Kıymeti: 145.823,25 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler:tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü: 13/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü: 11/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: Bilgi İşlem Odası - Adalet Sarayı Zemin Kat ACIPAYAM / DENİZLİ