0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

T.C.
ACIPAYAM İCRA DAİRESİ2021/478 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZINÖzellikleri:Taşınmaz; Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Aşağı Mahallesi, 115 ada 56 parselde kayıtlı 1.062,06 m2 yüzölçüme sahip, ana taşınmaz niteliği Arsa olan ana taşınmazdaki zemin kat 15 no’lu bağımsız bölüm İş Yeri nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz tapuda 1/1 hisse ile borçlu adına
kayıtlıdır. Takyidatları tapu kaydındaki gibidir. Zemin kat 15 no’lu bağımsız bölüm işyerinin arsa
payı 60/2018’dir.
5. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU
Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Aşağı Mahallesi, 115 ada 56 parselde kayıtlı 1.062,06 m2 yüzölçüme
sahip, ana taşınmaz niteliği Arsa olan ana taşınmazdaki zemin kat 15 nolu bağımsız bölüm İş
Yeri nitelikli taşınmazdır. Acıpayam ilçe merkezindedir.
Taşınmazın Yeri ve Çevresel Özellikleri: Taşınmaz; ana ulaşım arterlerinden biri olan Faruk
Demiröz Caddesi üzerinden kuzey istikametinde devam ederken sağ kolda, Faruk Demiröz
Caddesi ile 735 Sokağın kesiştiği köşede yer alan 115 ada 56 nolu parsel üzerinde konumlu bina
ana girişi 2 kapı nolu binanın zemin katında bulunan 15C kapı nolu 15 b.b. nolu işyeridir.
Taşınmazın yer aldığı bölge iş yeri/konut fonksiyonlu bir bölgede, orta düzey gelir grubunun
ikamet ettiği hareketli bir yerleşim yeridir. Söz konusu taşınmaz ve çevresindeki yapılar genellikle
ayrık nizam olarak yapılmıştır. Taşınmazın yer aldığı bölge Acıpayam ilçe merkezinde, tercih
edilen yerleşim birimlerinden birinde olup bölgede eski binalar yıkılıp yeni binalar yapılmaya
devam etmektedir. Bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, hastane, okul,
market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde
Osman Manisalı İlkokulu, Acıpayam Anaokulu, Acıpayam Belediyesi canlı hayvan pazarı, merkez
mezarlığı, muhtelif katlarda binalar, iş yerleri ve taşınmaz ile benzer özelliklerde yapılar yer
almaktadır. Taşınmaz ilçe merkezinde olup, toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Faruk
Demiröz Caddesine cephe konumda olmasından dolayı ulaşım sorunu yoktur.
Ana Taşınmazın Özellikleri: 115 ada 56 parsel üzerindeki bina; 1.062,06 m2 imar parseli üzerine
betonarme karkas yapı tarzında (yapı sınıfı 3B) inşa edilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı bina
girişi 735 Sokak üzerinden, binanın batı cephesinden ve bodrum kattan sağlanmaktadır. Konu
taşınmazın yer aldığı bina bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmakta olup bodrum katında
otopark, kazan dairesi ve sığınak, zemin katında 5 adet iş yeri, 3 normal katında dörder adet
mesken olmak üzere binada toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz binanın dış
cephesi dış cephe boyalıdır. Balkon korkulukları alüminyum korkuluk olarak yapılmıştır.
Taşınmazın giriş kapısı alüminyum doğramadır. Taşınmazın projesine göre asansörü vardır.
Binada merkezi kalorifer sistemi mevcuttur. Taşınmazın bahçe tanzimi ve çevre düzenlemesi
tamamlanmış olup kapalı otoparkı bulunmaktadır.
Zemin Kat 15 Bağımsız Bölüm Numaralı İşyeri: Binanın zemin katında yer alan taşınmaz tek
yöne cephelidir. Taşınmazın ön cephesi Faruk Demiröz Caddesine bakmaktadır. Taşınmaz binanın
zemin katında konumlanmakta olup bina girişine göre arka cephede, Faruk Demiröz Caddesi
üzerinden binaya karşıdan bakıldığında ortada yer almaktadır. Projesine göre yaklaşık brüt 60.00
m² kullanım alanına sahip taşınmaz projesine göre; 1 iş yeri, wc/lavabo ve 1 zemin terası
hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri tüm hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarları
ıslak hacimde fayans kaplama, diğer kısımlarında alçı sıvalıdır. Taşınmazın tavanları beton şeklinde bırakılmıştır. Asma tavan yapılmamıştır. Giriş kapısı ve doğramaları alüminyum doğramadır. Isıtma sistemi belli değildir.
Adresi: Aşağı Mahalle Faruk Demiröz Caddesi No:15C Acıpayam/ Denizli Acıpayam / DENİZLİ
Yüzölçümü: 1.062 m2
Arsa Payı: 1/1
İmar Durumu:Acıpayam Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı içindedir. 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde ayrık nizam 4 kat konut alanı, TAKS: 0,40, KAKS: 1,60 şeklinde yapılaşma hakkı vardır.
Kıymeti: 450.000,00 TL
KDV Oranı: %18

https://www.ilan.gov.tr/ilan/958012/emlak-is-yeri-ve-ticari-isletme-denizli-acipayamda-is-yeri-icradan-satiliktir