0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

T.C.
ÇAL İCRA DAİRESİ2019/176 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Denizli İl, Çal İlçe, 0 Ada, 4389 Parsel, AŞAĞISEYİT Mahalle/Köy, YARÖNÜ Mevkii, Taşınmazın Zirai yönlerden incelenmesi: Dava konusu taşınmazın bölgedeki tarımsal üretim şartları ile arazinin hali hazırdaki imar durumu, toprak yapısı, bitki örtüsü arazi meyli, mevkisi, kullanım şekli, arazinin kullanım alanı , sulama imkanının olup olmayışı, verimliliği, anayola olan uzaklığı, bölgedeki mahalli arazi fiyatları vb. hususlar dikkate alındığında arazi birim, satış değerleri aşağıdaki şekilde değerlendirilmiştir. Değerlendirme: Çal İlçesi Aşağıseyit Mahallesi Arapören Mevkiinde bulunan 0 ada 4389 parsel 7.375 m²’lik Tarla vasfındaki taşınmazın üzerinde herhangi bir tarımsal ürün bulunmadığı görülmüştür. Arazi eğimli vaziyette, orta verimli ve üçüncü sınıf arazi niteliklerinde toprak yapısına sahiptir. Arazi mekanizasyona uygun olup sulama imkanına sahip değildir. Arazinin kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Çal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısına göre taşınmaz Belediye ve Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır. Arazinin kuru şartlarındaki bakım şartları ve bölgedeki arazi fiyatları da dikkate alınırsa keşif tarihi itibariyle m²birim değeri7,50 TL ve arazinin satış değeri =Arazinin toplam değeri;7.375 m²x 7,50 TL = 55.312,50 TL’dir.
Yüzölçümü: 7.375 m2
Arsa Payı: 1/1
İmar Durumu: İnşaat tarzı Çal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısına göre taşınmaz Belediye ve Mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti: 55.312,50 TL
KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 02/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü: 28/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri: Belediye Başkanlığı Yeni Hizmet Binası Çarşı İçi Nikah Salonu 4. Kat ÇAL / DENİZLİ
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Denizli İl, Çal İlçe, 0 Ada, 4685 Parsel, AŞAĞISEYİT Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, Taşınmazın İncelenmesi :Aşağı Seyit Mahallesi 0 ada 4685 parsel tapu kaydına göre 294 m2 alanlı arsa vasıflıdır. Keşif günü parsel üzerinde yapılan inceleme de esaslı binaya rastlanılmamıştır. Bu nedenle taşınmaz arsa olarak değerlendirilmesi gerekmektedir. Değerlendirme :Arsa değeri : Çal Belediyesi 2022 emlak beyan değerine göre 1 m2 = 6,50 tl’dir. Parselin Köy Yerleşik Alanı içinde olması , mahalle merkezine yakınlığı da dikkate alındığında 1 m2 = 100 tl olarak değerlendirilmiştir.294 m2 x 100 tl =29.400,00 tl. SONUÇ :Aşağı Seyit Mahallesi 0 ada 4685 parsel taşınmaz ½ hisseli olduğundan dolayı bütün olarak değerlendirilmiş olup taşınmazın değeri = 29.400 ,00 tl olarak değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü: 294 m2
Arsa Payı: 1/2
İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel Köy Yerleşik Alanı içindedir.
Kıymeti: 29.400,00 TL
KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 02/09/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü: 28/09/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri: Belediye Başkanlığı Yeni Hizmet Binası Çarşı İçi Nikah Salonu 4. Kat ÇAL / DENİZLİ

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1007935/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-denizli-calda-7-375-m2-tarla-icradan-satiliktir-coklu-satis-