0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

T.C.
TAVAS İCRA DAİRESİ2022/77 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Taşınmazın Tapu Kaydı: Denizli ili, Tavas ilçesi, Bahçeköy mahallesi, Duranbağı mevkiinde bulunan 1949 parsel numarada kayıtlı bulunan 1375 metrekare miktarlı tarla vasıflı taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, kırsal yerleşim alanlarında konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılara ilişkin plansız alanlar yönetmeliğinin geçerli olduğu 2 kat izni bulunduğu TAKS: 0,40 olduğu bildirilmiştir.
Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz tarla niteliğinde olup, tam hisselidir. Köy yerleşik sınırları içerisinde olmakla taşınmaz üzerinde, 2 katlı 139,50 metrekare betonarme bina ve yine 102 metrekare alana sahip sundurma ahır bulunmaktadır. Parsel içinde bulunan iki katlı bina ve ahırın kadastro kayıtlarında mevcut değildir. Taşınmaz üzerindeki iki katlı bina mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Tavas ilçe merkezine yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge mesken olarak yapılaşmaya uygun bir bölgedir. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma vasıtaları ile gerçekleşmektedir. Taşınmazın PTT, su elektrik ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri kısmen tamamlanmıştır. Mesken amaçlı yapılaşmanın olduğu bölgeye yakın yerlerde okul-cami-Belediye hizmet tesisleri ve diğer sosyal tesisler yapılmış ve kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki mesken amaçlı kullanılan yapının zemin katı depo olarak kullanılmaktadır. Doğramalar demir olup yerler beton kaplamadır. Binanın üst katı meskendir. Daire, 1 salon, 3 oda, 1 mutfak 1 banyo ve 1 tuvaletten oluşan mimari dizayna sahiptir. Kapı ve pencereler ahşap-plastik doğramadır. Yerler laminat parke ıslak zeminler seramik kaplamalıdır. Yapı soba ısınmalı olup tüm mekanik ve elektrik tesisatı mevcuttur. Ahşap oturtma çatılı olup üzeri kiretim kaplamadır. Keşif esnasında alınan bilgilerden ve yapının fiziki durumundan, yapının 25-30 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Yapı zeminde 139,50 metrekare alanlı olup toplamda 279 metrekaredir. Binanın zemin katı natamam haldedir. Bu nedenle zemin kat ayrı değerlenmiş olum tamamlanma oranı %50 olarak belirlenmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının verilerine göre 1-A yapı sınıfına girmektedir. Taşınmaz üzerinde tek katlı ahır olarak kullanıla ayrı bir yapı bulunmaktadır. Yığma yapı şeklinde olup çatısı çelik makas sistemi üzerine trapez saç ile kaplama yapılmıştır. Ahır yapısının 4-5 yıllık yapı olduğu ve alanının 102,00 olduğu tespit edilmiştir.
Birinci kat yapı değeri: 235.406,00 TL İkinci kat yapı değeri:117.703,00 TL
Sundurma Ahır:40.479,00 TL Parselin arazi değeri:137.500,00 TL Taşınmazın toplam değeri:531.358,00 TL
Adresi: Denizli İli Tavas İlçesi Bahçeköy mahallesi Tavas / DENİZLİ
Kıymeti: 531.358,00 TL

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1050438/emlak-konut-denizli-tavasta-2-katli-bina-ile-ahir-icradan-satiliktir