0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

T.C.
YATAĞAN
İCRA DAİRESİ
2020/61 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Muğla İl, Yatağan İlçe, 717 Parsel, KAF KAPLANCIK Mahalle/Köy, SÜTLÜ Mevkii, Satışa konu taşınmaz Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/100000 Ölçekli Aydın Muğla Denizli Çevre Düzeni Planı içerisindedir. Herhangi bir uygulama imar planı kapsamında değildir. Tespitli yerleşik alan sınırları dışındadır. İlçe merkezine, meskun alana ve mahalle merkezine uzak konumdadır. Kadastral yollar olan güney doğusundaki eski Muğla Aydın Karayolu’na ve batısındaki Çakırlar Mahallesi yollarına cephelidir ve bu nedenle ulaşım sorunu yoktur. Ayrıca yeni Muğla-Aydın Karayolu’na yakın konumdadır. Yol haricinde diğer belediye ve kentsel alt yapı hizmetlerinden henüz yararlanmamaktadır. İmar uygulaması görmemiştir, bu nedenle kadastral parsel niteliğindedir. 1/100000 Ölçekli Aydın Muğla Denizli Çevre Düzeni Planı’na göre Doğal Sit Alanı (Doğal ve Ekolojik Yapısı Korunacak Alan) olarak işaretlenmiştir, bu nedenle üzerine konut amaçlı yeni yapı yapılması mümkün değildir. Üzerinde kuru taş duvarlar, tel çitler, deliceler, ahlat ağaçları ve odunsu bitki örtüsü bulunmaktadır. Tapu kayıtlarına göre yüzölçümü 32.200,00 m2? dir. Taşınmaz tapu sicilinde borçlu Özcan Demir adına tam hisse olarak kayıtlıdır. Taşınmaz Gökbel vadisinin karakteristik özelliği olan meyilli ve engebeli konumdadır. Kayalık ve taşlık zemin yapısı, yabani formda kendiliğinden çıkmış odunsu bitki örtüleri nedenleri ile taşınmaz üzerinde toprak işlemek, ekim-dikim yapmak sureti ile yıllık kültür bitkisi yetiştiriciliği yapılamamaktadır. Taşınmaz üzerinde bitki örtüsü, zeytin deliceleri ve ahlatlar haricinde, palamut meşeleri, çöğürler, yabani lavantalar, pırnal meşeleri vb. çok yıllık bitkilerden oluşmaktadır. Taşınmazın niteliği tarla ve zeytinlik ise de içerisinde ekonomik olarak zeytincilik yapılabilecek ağaçlar bulunmamaktadır. Taşınmaz bu nedenle dağlık alanda orman çalılıkları ve ağaçları olan, hayvanlar için otlak olarak kullanılabilen alan olarak değerlendirilmiştir. Ayrıca içerisindeki delice ve ahlatların haricindeki ağaçlardan elde edilecek odunların bedeli dikkate alınmıştır. Taşınmaz üzerindeki duvar ve çitlerin aşağıda belirtilen özelliklerine, objektif ölçülerde belirlenen yıpranma oranlarına, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 Yılı Yapı Birim Mahiyetlerine ve mahalli rayiçlere göre ayrı ayrı ve toplam değerleri, kıymet takdir tarihi itibariyle 124.200,00TL dir. Taşınmaz üzerindeki duvar ve çitlerin aşağıda belirtilen özelliklerine, objektif ölçülerde belirlenen yıpranma oranlarına, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 Yılı Yapı Birim Mahiyetlerine ve mahalli rayiçlere göre ayrı ayrı ve toplam değerleri, kıymet takdir tarihi itibariyle aşağıdaki gibidir. KURU TAŞ DUVARLAR: Taşınmazın yol cephesinin bir kısmına toplama taşlarla ihata amaçlı yapılmış, 1. Sınıf, A grubu yapılardır. İnşaat alanı toplamı 22,00 m2 dir. Kıymet takdir tarihi itibariyle 30-35 yaşlarında olup yıpranma oranları objektif ölçülerde 4 45 dir. Değerleri toplamı: (22,00 m2 x 150,00 TL/m2 x %55) ? 1.815,00 TL dir. TEL ÇİTLER: Taşınmazın yol cephesinin bir kısmına köşebent ve dikenli tellerle ihata amaçlı yapılmış, 1. Sınıf, A grubu imalatlardır. Alanları toplamı 96,00 m2 dir. Kıymet takdir tarihi itibariyle 21-23 yaşlarında olup yıpranma oranları objektif ölçülerde ?% 25 dir. Değerleri toplamı: (96,00 m2 x 50,00 TL/m2 x % 75) ? 3.600,00 TL dir. Taşınmaz üzerinde bulunan duvarların ve çitlerin toplam değeri ise kıymet takdir tarihi itibariyle: (1.815,00 4 3.600,00) ?5.415,00 TL dir. Taşınmaz üzerinde bulunan gelişmiş pırnal meşeleri, palamut meşeleri, çöğürler ve az sayıdaki diğer ağaçlardan sağlanacak odunların kıymet takdir tarihi itibarı ile toplam değeri; odunların araziden nakliyesi de göz önünde bulundurularak 14.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın Toplam Değeri: Taşınmazın kıymet takdir tarihi itibariyle toplam değeri, arazi, duvarlar, tel çitler, ağaçlar ve odunlar olmak üzere: (124.200,00 + 5.415,00 + 11.400,00 + 14.000,00) = 155.015,00 TL dir.
Adresi: Sütlü Mevkii, Kaf Kaplancık Mah., Muğla/Yatağan Yatağan / MUĞLA
Yüzölçümü: 32.200 m2
İmar Durumu: Muğla Büyükşehir Belediye Sınırları, Yatağan Belediye Sınırları ve 1/100000 Ölçekli Aydın Muğla Denizli Çevre Düzeni Planı içerisindedir. Herhangi bir uygulama imar planı kapsamında değildir.
Kıymeti: 155.015,00 TL

https://www.ilan.gov.tr/ilan/934321/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-mugla-yataganda-32-200-m%C2%B2-tarla-icradan-satiliktir